引渡し前の家に素足で入るのはさすがにダメですよね。

建築会社さんにサンプルを取ってもらったり、素足で入ってもいいモデルハウスなどに足を運ぶしかないかなと思います。

既製のサイズはありません。

自由に作っていただく事が出来ます。ただ、ガラス寸法の高さと長さ、どちらかに制限が出ますので、巨大すぎる窓を作りたいという場合は設計士さんを通して確認していただいた方が良いかと思います。

お風呂に入った後、浴室の扉を開けると大量の水分が脱衣に流れ込みますので、やはり水栓が結露を起こすということはあり得ます。

結露を起こしても問題ない、下部に水栓のついている洗濯機パンを使ったり、防露性能の高い水栓を選ぶことで、結露は軽減できます。

気密の数値は確かに経年で悪化しますが、高気密高断熱の家であるほど、悪化する率が高いということはありません。

むしろ逆で、付加断熱などで躯体が守られているほど、気密の値が悪化する率は低くなります。断熱はどれだけやってもいいと思います。

設計事務所さんですと、工事費の1割程度が目安になります。

工務店だとその半分くらいかなと思いますが、工務店の場合は工事費の利益の中に設計費用を分散して入れ込んでしまい、設計費用という項目を殆ど計上しないということもできますので、実態はバラバラだと思います。

現実的に会社の原価から計算すると、依頼する工務店の設計士さんと会った時間×2万円＋各種申請の実費くらいは会っていない時の作業も含めて掛かっておりますので、私は掛かっている費用を素直に見積もりに計上した方が、後々辻褄の合わないことが起こりにくくて良いのではと思っております。

冷気が集まるということはありませんが、最も性能の悪い窓が結露のボトルネックになりますので、違う種類の窓を使う場合は、最も性能の悪い窓の選定に気をつけたほうが良いです。

弊社でも準防火地域で建設している家などは、メーカーもグレードも違う5種類の窓を使ったりしておりますので、窓の種類が増える事自体は悪くありません。

床下エアコンの場合はやはり床下空間と地面の温度差が大きくなり、地面への熱移動が増えてしまいますので、全面敷き込みが良いかと思います。

全面に敷いてさらに掃除ができるようにということであれば、土間コン下に断熱を敷いて、キャスター付きの板はコンクリートの上を走るようにした方が無難です。

構造的にはもちろん穴はない方が良いのですが、そこはやむなしかなと思います。あまり派手に鉄筋が切られない事を祈りつつ、穴を開けてもらえればと思います。

また、基礎ではなく土台より上であけることができるかもしれませんので、一度検討してみてもらっても良いかもしれません。

基礎断熱であれば特に施工上の注意点はありません。

床下エアコンを採用する場合は床下収納の中がほっかほかになりますので、冷暗所にしまっておきたいものは入れないようにした方が良いと思います。