アルコールや他のアルカリ性のもので拭いたりすると無垢は黒く変色しますが、色が変わるだけで、質が悪くなるわけではありません。
色が変わるのが嫌だということであれば、無垢を無塗装で使うことはあまりおすすめ致しません。

また、汚れや傷が付くのを避けたい場合、無垢材の上に、何かしらの養生やコーティングをしてしまう。定期的に養生やコーティングを更新するというのが答えになります。この場合の養生とは、市販のキッチン用マットでもいいですし、無垢材を覆ってしまうくらいのクッションフロア（接着はしない）などの措置となります。

安いエアコンでも瞬間風速的に５０％程度まではいけます。

ただ、絶えず５０％で動いてくれるかというと、そうでもなく、新しいエアコンほど上手にサボろうとしますので、平均では７０％とか８０％とかになってしまいます。

うまく空調設計をすることで、少しずつ顕熱比を下げることができるようになります。

家具の配置次第ですね。

机を置くのであれば、机に座っている時に冷気を感じると不快感を感じます。ベッドの頭の上にあれば、寝ている間にコールドドラフトを感じます。人が長時間同じ姿勢でいるであろう場所を避けるのが良いかと思います。上か下かは、どちらかといえば上の方が不快感は少ないかと思います。

個人的には５段で登るリズムが好きなのですが、蹴上２０センチを超えるのはなかなか急な階段ですね。

私であれば１階の高さを抑えた上で５段にするかなと思いました。180度ターンの周り階段だと想像しますので、あまり影響はないかと思いますが、登りきりの部分が吹き抜けに絡めてあったりすると、１段分飛び出すだけで梁の組み方が致命的におかしくなったりすることもありますので設計士さんの意見もよく聞いて決めていただければと思います。

非常に危うい気がします。

排気口に近い所も、WICの中というのも、エアコンが上手く動かない条件になっております。暖簾と言えど風を遮断する効果は非常に高いです。危険な香りがとても致します。設計士さんによく相談なさってください。

日射取得型でオーバーヒートを起こさないように窓の面積を調整すればよいかと思いますが、あえて大きな窓を施工しておき、日射遮蔽型というのも決してダメではありません。肝心なのは、それをちゃんと計算して狙ってやってもらえるかどうかだと思います。

きちんと計算した場合、コスパが良いのは取得型になります。

そういう事が起こらないようにするためにも、配線胴縁を施工しておくことをお勧めしております。

下地を気密シートの内側に取り付けてもらうというのがまさにそれです。

高気密高断熱のエアコンを理解している人に施工してもらえるように頼んでいただければと思います。

建築会社さんを決めるタイミングくらいで決めてしまっても良いと思います。PPAの事業者さんは全国に数十社ありますので、よくよく条件を確認してください。

・何年の契約か

・自家消費は可能か

・買う電気はどこからか

・契約終了後の清算はあるか

みたいな項目が比較検討事項ではないでしょうか。